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北京要实施1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务
来源:法制晚报    点击次数:5463    发布时间:

 2012年北京要实施1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务,涉及居民30万户。最早一批将于2012年3月份启动改造。

  2012年1月17日,北京市第十三届人大五次会议举行“老旧小区节能保温抗震加固综合改造”新闻发布会。市住建委副主任张农科表示,2012年北京要实施1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务。

  老楼外“增肥”加装保温层

  张农科介绍,1500万平方米的改造任务包括680万平方米的老旧房屋抗震加固节能综合改造,剩余则是既有建筑的节能单项改造。

  2012年改造的基本都是住宅,抗震节能综合改造的楼房将采用外套式工业化加固的方式,即直接在老旧楼房外围再“增肥”一圈,用钢筋混凝土等构件实施加固,并加装外墙保温和节能窗户。“不需要入户施工,改造对居民生活基本没影响,一栋楼的改造工程最快只需要1个月。”张农科说。

  市市政市容委相关负责人表示,此次改造将同步实施供热计量改造。热计量收费如果高于按面积收费的,则按面积收费,低于的则要退回。市财政局相关负责人说,老旧小区在改造中还将进行绿化、景观、照明系统设施改造,并将根据实际情况补建停车位。资金通过政府投入、售房款、住宅专项维修资金、责任企业资金、社会投资等多渠道予以保障。

  增加面积房主埋单

  张农科表示,这些老楼改造之后,每套房屋约可增加8平方米至15平方米。

  增加的面积按照套内使用面积收费,费用由房主承担,每平方米不高于4000元。增加的使用面积会计入到房产证上,相当于这些居民的房屋财产得到了升值。这些房屋在上市交易时,综合改造中增建的面积需要交纳地价款,不过地价款只有增加面积售价的1%左右,金额很小。改造中符合条件的老楼还可以加盖一到两层。增层加建的房屋主要由政府回购用作保障房,大部分将作为公租房。
 


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